离婚时父母出资购房咋分

1.离婚时父母出资购房分割需根据不同情况处理。婚前一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，房产为其个人财产，离婚不分割；双方父母婚前出资，产权登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下为个人财产，登记在双方名下一般为夫妻共同财产；婚后双方父母出资，登记在一方子女名下按出资份额按份共有，登记在双方名下通常为夫妻共同财产。
2.解决措施与建议：在购房时，各方应明确出资意图并保留好出资凭证。夫妻双方可提前就房产分割进行书面约定，避免日后产生纠纷。若出现争议，可先协商解决，协商不成可寻求专业法律人士帮助，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）婚前情况：一方父母出资购房且产权登记在出资人子女名下，此房产是对自己子女个人赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割。若双方父母婚前出资，产权登记在一方子女名下，双方按照各自父母的出资份额按份共有该房产。
（2）婚后情况：一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，是对自己子女个人的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产。双方父母婚后出资，产权登记在一方子女名下，按父母出资份额按份共有；登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。房产分割时，有约定的按照约定处理，没有约定则按上述规则进行。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）婚前一方父母出资购房且产权登记在出资人子女名下，离婚时该房产不参与分割，仍归出资方子女所有，双方无需就该房产进行协商分配。
（二）婚前双方父母出资，产权登记在一方子女名下，双方可按各自父母的出资份额对房产按份共有，在离婚时按照份额进行分割。
（三）婚后一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，该房产属个人财产，离婚不分割；若登记在双方名下，一般作为夫妻共同财产，双方可协商分割，协商不成可由法院判决。
（四）婚后双方父母出资，登记在一方子女名下，按父母出资份额按份共有分割；登记在双方名下，通常作为夫妻共同财产分割，有约定按约定处理。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产，原则上为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。
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1.婚前一方父母出资购房，产权登记在其子女名下，算对自己子女的赠与，属个人财产，离婚不分割。
2.婚前双方父母出资，产权登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
3.婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，是对子女个人赠与，为个人财产；登记在双方名下，一般是夫妻共同财产。
4.婚后双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有；登记在双方名下，通常是共同财产。
5.分割有约定从约定，无约定按上述规则。
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结论：
离婚时父母出资购房分割分婚前和婚后多种情形，婚前一方父母出资登记在出资人子女名下属个人财产不分割，双方父母出资登记在一方子女名下按份共有；婚后一方父母出资登记在出资人子女名下是个人财产，登记双方名下一般是共同财产，双方父母出资登记一方子女名下按份共有，登记双方名下通常是共同财产，有约定从约定，无约定按规则处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对离婚时父母出资购房分割有明确规定。婚前一方父母出资登记在自己子女名下，是对子女个人的赠与，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割，保护了出资方子女的财产权益。双方父母婚前出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，体现了公平原则。婚后一方父母出资登记在出资人子女名下视为对自己子女个人的赠与，是个人财产；登记在双方名下，基于婚姻关系和社会常理，一般认定为夫妻共同财产。婚后双方父母出资，登记在一方子女名下按父母出资份额按份共有，登记在双方名下通常认定为夫妻共同财产。分割时尊重当事人约定，无约定则按法定规则处理。若大家在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确法律建议。